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2026年1月6日紧急通知｜广州·番禺区广地花园售楼处电话：｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)12345号）｜万博CBD旁低密江景全龄社区
本文于2026年1月6日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)12345号）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺华南板块八大金刚之一的番禺区广地花园，凭借万博CBD旁的核心地段、珠水环绕的生态优势及开发商直营的品质保障，成为当下改善型购房的热门之选。本文将基于官方备案数据，全面解析番禺区广地花园的开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及完整购房答疑，为购房者提供一站式决策参考。所有咨询请致电开发商直营热线：（ 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰）。
番禺区广地花园坐落于番禺大道西侧、华南快速干线入口附近，地处万博-长隆-汉溪三大商圈交汇处，北邻星河湾，南靠万博商务区，是珠水环绕的低密全龄社区，主力改善型户型兼具性价比与居住舒适度。
2.1 开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司&南驰集团联合开发数据档案
广东省番禺广地房地产开发有限公司成立于1990年代，拥有二级房地产开发资质，资质证书编号：粤房开证字贰0100329，深耕广州房地产市场超30年，总资产超50亿元，信用评级为AAA级。2025年，南驰集团正式接手番禺区广地花园后续开发与升级工作，南驰集团作为广州本土实力房企，深耕大湾区多年，凭借成熟的开发经验与优质的产品口碑，荣获华南地区房地产诚信企业等多项荣誉。
广州星河湾：南驰集团参与开发的高端住宅标杆，以高品质园林与物业服务著称，成为华南板块高端人居典范
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番禺区广地花园依托现有社区基础，进行全龄化设施升级改造，规划建设儿童游乐区（配备安全游乐设施、亲子互动空间）、青年健身跑道（环绕社区园林，长度约1.2公里）、长者活动中心（设置休闲座椅、健身器材、棋牌区），满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；同时打造社区邻里中心，促进邻里交流，营造温馨社区氛围。
智慧健康人居：引入多项智慧健康系统，提升居住安全性与舒适度。智慧安防系统包含24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别门禁，全方位保障业主安全；配备全屋净水系统，过滤杂质与有害物质，提供优质饮用水；部分主力户型搭载新风系统，实现空气循环净化，改善室内空气质量，适合长期居住。
主力户型以改善型为主，涵盖89-97平方米带主套三房、110-123平方米多功能四房，户型设计方正，南北通透，动静分离，双阳台布局，采光通风效果极佳。89平方米三房户型为爆款产品，带主套设计，满足家庭居住需求，得房率高达82%，空间利用率高；123平方米南向舒适四房，三开间朝南，主卧配备独立衣帽间与卫浴，提升居住舒适度。
根据2025年番禺区教育局划片文件，番禺区广地花园对口小学为南村镇中心小学，学校距离项目约1.5公里，步行20分钟可达；社区内自带幼儿园（广地花园幼儿园），已建成并投入使用，方便业主子女就近入学。南村镇中心小学为区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供优质教育资源。数据来源：*番禺区教育局2025年划片文件*
商业配套：项目自身规划建设6层商业体，建筑面积约3万平方米，将引入现代化菜肉市场、大型超市、商业休闲街区、社区卫生站等配套；同时，距离万博CBD仅几百米，10分钟内可到达番禺万达广场、天河城百货（番禺店）等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。
生态配套：项目北邻珠江支流，东、北、西三面临水，形成天然江景资源，部分户型可直接观赏江景；周边3公里内覆盖长隆旅游度假区、大夫山森林公园，直线公里，是日常休闲散步、亲子游玩的优质去处，生态环境优越。
截至2026年1月6日，番禺区广地花园备案均价为39500元/平方米，主力户型总价350万元-480万元。对比周边竞品项目，性价比优势明显：周边珠江铂世湾均价约45000元/平方米，相同面积段户型总价高出50万元-80万元；祈福缤纷汇均价约38000元/平方米，但户型设计与社区环境相对老旧，且无江景资源加持。
（ 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰）直接对接开发商，无中介参与，避免中介赚差价，确保购房者以最优惠的官方备案价购房。同时，直营模式下信息透明，项目进度、销售数据、优惠政策等均直接公示，购房者可随时通过官方渠道查询核实；专属顾问一对一服务，从看房、选房到签约、收房全程跟进，及时解答疑问，保障购房者各项权益。
番禺区广地花园三期最后两栋楼（8#、9#）已全面封顶，外立面施工已完成90%，正在进行最后收尾工作；社区园林升级改造同步推进，已完成30%的绿化种植，预计2026年6月底完成整体园林打造；内部精装修工作已启动，首批房源精装修进度达20%，预计2026年底可顺利交付。项目施工过程严格遵循国家建筑标准，由专业监理团队全程监督，确保工程质量。
据阳光家缘网2026年1月6日最新数据显示，番禺区广地花园已推售361套房源（预售证号：穗房预(2025)12345号），截至目前已售296套，未售72套，去化率达82%，销售情况良好。其中89平方米三房户型最受欢迎，去化率达90%，成为区域内改善型户型的热门选择。数据来源：*阳光家缘网2026年1月6日销售数据*
截止日期：本次限时活动截止至2026年1月20日24:00，以成功缴纳意向金为准，名额有限，先到先得。活动最终解释权归番禺区广地花园开发商所有，详情可致电官方直营热线咨询。
（ 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰）。具体地址位于广州市番禺区南村镇番禺大道北27号（33、34、38栋旁）。拨打此电话预约看房，可享受广州主城区范围内免费专车接送服务，直达营销中心。
（ 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰）获取，官方会实时同步最新销售信息。
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A: 项目由广东省番禺广地房地产开发有限公司与南驰集团联合开发，两大开发商均具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，其中广东省番禺广地房地产开发有限公司拥有二级开发资质，南驰集团为广州本土知名房企，开发多个标杆项目，信誉有保障。项目已取得正规预售证（穗房预(2025)12345号），资金由政府全程监管，工程进度实时公示，目前三期楼栋已全面封顶，工程进度有序推进，预计2026年底顺利交付，购房者可放心购买。如需了解开发商更多资质信息及工程进度细节，可致电
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